تخمين و تقدير قيمة العقارات بكافة أشكالها

تكلفة تقييم العقار الخاص بك بناءً على اختيارك

هو فن وعلم تقدير قيمة حقوق الملكية العقارية، لأصل محدد وغرض محدد في وقت محدد و لأشخاص محددين.

أغراض و أسباب التقييم و التخمين العقاري :

- تحديد السعر الذى يطلبه البائع.
- مساعدة المشترى لتحديد الثمن العادل للشراء.
- تحديد قيمة عقار بعينه كجزء من تركة أو حصة حصر إرث و إزالة الشيوع أو مشاركة في شركة .
- تحديد قيمة نسبية لأملاك يتم تبادلها بين أطراف مختلفة .
- تحديد قيمة تمويل قرض عقاري والتى عادة ما تكون نسبة من القيمة السوقية للعقار .
- تحديد إيجار العقارات كنسبة من قيمتها .
- تحديد قيمة إيجار المثل للعقارات.
- تحديد قيمة التأمين المطلوب على العقار .
- تحديد تكلفة عيوب انشاء عقار كجزء من عملية تقاضي أو تعويض .
- تحديد خسائر الأملاك نتيجة حريق او عواصف او زلازل .
- تقييم الأملاك بغرض حساب الضرائب ، دائرة ضريبة الدخل والمبيعات.
- تحديد الضرائب العقارية عند بيع الأملاك .
- تقييم الأملاك في اثناء القضايا بين الأطراف المتعددة .
- تحديد قيمة توسعات مستقبلية .
- تحديد قابلية مبنى للهدم من عدمه لإعادة استخدامه بطريقة أفضل .
- تحديد ما اذا كان الاستخدام الحالي للعقارات هو أفضل استخدام ام لا .
- تقييم العقار لتحديد القيمة العادلة له في القوائم المالية.